达州楼市在5月火了一把之后，并未像去年一样疯狂呈现“淡季不淡”，在刚刚过去的7月，达州楼市的整体情况稍显平静，但多少还是能够闻到一股硝烟的味道。
　　
　　据达州《地产研究》指数报告公布数据显示，2013年7月达州市商品住宅共成交3188套、15.16亿、27.56万平方米；其中，通川区共成交551套，达县成交774套，渠县却意外成交1315套，占本月总成交的38%，成交量环比上月涨幅达321.74%，成为7月楼市当之无愧的一匹黑马。
　　　　
　　记者通过数据调研与市场分析，得知7月渠县楼市的“异军突起”也并非偶然。首先，在7月第一周，渠县便有2个新项目获得预售许可证，而在此后的每一天此2项目均呈现出几乎“惊人”的销售速度，促使渠县楼市第一周便创下成交383套的佳绩，这已超上月渠县的总成交量。这无疑也为7月，渠县楼市的后续“发力”开了个好头。
　　
　　在采访过程中，记者还发现了一个现象。受访的购房者均表现出一种比较强烈的购房意愿，但又并非一时的冲动，反倒稍显几分理性。“我们之前也没有打算在渠县县城里面买房子，还是准备到达州城头去买的，但是去西外、南外看过之后，别的都没有什么，主要还是感觉差点什么让我们能够直接定下的理由。”在记者的街头随机采访中，渠县居民邓女士对记者说，“后头从城头回来，就在渠县县城也大概逛了下，觉得跟达州城头的差不多，所以还不如就在渠县买自己还方便些。”

　　而在记者的采访中，不乏像邓女士一样经过理性的对比，再行选择的购房者。这或许可以说明，不管是达州中心城区，还是周边县市的购房者，已经越来越理性的看待购房，先进、科学的宜居理念已经渐入人心。
　　
　　一方面，随着城镇化进程的加速，居民对品质生活的改善需求迫切；另一方面，7月渠县楼市的销售均价也一直保持在4200元-4300元每平方米的水平，虽然相较达州中心城区的房价略低，但相较于达州周边其他4个县市，渠县同样“略高一筹”。但从市场的整体情况来看，随着渠县居民收入的增加、生活水平的提高，对品质生活的需求强劲，而其购买力也在逐渐增加，而且增势较为强劲。
　　
　　相信在未来的一段时间，如何选择更加适合自己的宜居小区或将成为渠县居民普遍考虑的一个问题。