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 2025年1月10日
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事关四川公积金贷款购房！8部门发文

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作者： 来源：四川建设发布 发布时间：2025-01-09 16:48:13 点击数：
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为进一步提升我省住房公积金

个人住房贷款购房便捷度

四川省住房和城乡建设厅

四川省公安厅等八部门

联合发布

《四川省住房公积金

个人住房贷款购房“一件事”

实施方案（试行）》


图片


主要内容如下

↓↓↓


总体目标

      以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的二十大和二十届三中全会精神，聚焦“高效办成一件事”工作要求，充分发挥省级数据平台互联互通作用，通过简化申请材料、优化业务流程、整合办事环节、强化协同配合，实现公积金贷款购房服务更加便捷、高效办理，推动政务服务提质增效，推动实现办事方式多元化、流程最优化、材料最简化、成本最小化，大幅提升群众办事满意度、获得感。


实施方式


（一）

办理方式

住房公积金个人住房贷款购房按照房屋性质分为两种类型：一是新建商品房（期房、现房），二是再交易商品房。其中仅再交易商品房涉及线上、线下两种办理渠道，新建商品房只涉及线下办理。


1.线下“一窗受理”。在各地政务服务中心公积金窗口，公积金中心、银行等受理点（以下简称“各受理窗口”）的“住房公积金个人住房贷款购房”专窗（专区），提供“一窗受理、数据共享、联动办理”一站式集成服务。

2.线上“一网通办”。采用“一表采集、系统流转、联动办理、及时反馈”的方式，实现“一网通办”。申请人可登录四川省一体化政务服务平台，进入“高效办成一件事”服务专区中“住房公积金个人住房贷款购房”模块申请。



（二）

工作安排

1.制定方案，明确分工。2024年12月底前，住房城乡建设厅等多部门正式联合印发实施方案，明确各部门工作职责和任务。

2.试点先行，持续优化。2025年3月底前，各部门（单位）按照方案要求，完成各自业务系统必要的优化完善，与省一体化政务服务平台对接。在四川省一体化政务服务平台“高效办成一件事”服务专区开通住房公积金个人住房贷款购房“一件事”模块，实现住房公积金个人住房贷款购房“一件事”业务联办、信息共享，确保全省具备全面推广实施的条件。在成都、攀枝花、绵阳、广元、内江、南充、宜宾7个城市开展试点，进行业务培训，实现试点城市落地可办。

3.统一受理，集中反馈。2025年6月底前按照实施方案，整合优化办事流程，开展协同办理。各部门总结试点经验，全面开展业务培训，全省各城市公积金中心落地可办。

4.数据驱动，业务联办。深化数据共享，合力推动业务数据联通，逐步实现个人住房贷款购房“一件事”涉及的房地产交易合同网签备案、不动产抵押登记等相关业务数据互联互通，推动个人住房贷款购房“一件事”减材料、减环节、减时限。鼓励具备条件的地方探索将不动产转移登记纳入住房公积金个人住房贷款购房“一件事”联合办理。



（三）

系统对接

四川省各公积金中心业务系统与四川省住房公积金管理服务平台系统对接，各厅局系统和省一体化政务服务平台系统对接，四川省住房公积金管理服务平台与省一体化政务服务平台、四川省不动产登记政务一体化接件平台进行系统对接，从而实现系统“总对总”对接。


重点任务


（一）

优化业务流程

依托四川政务服务一体化平台，推行“一次申请、一套材料、一网（窗）受理、一表反馈、一次办结”，集成办理“房屋交易合同网签备案、个人身份信息核验、婚姻信息核验、征信信息查询、贷款审批、借款合同面签、不动产转移登记、房地产交易税费申报、不动产抵押登记”9个事项，其中不动产转移登记和房地产交易税费申报按现有受理模式转外办理。



（二）

整合办事环节

各受理窗口应做好申办咨询、导办、帮办等现场服务。对现场提交的申请材料且形式要件齐全、符合受理条件的予以受理，并同步将电子/纸质申请材料流转至相关责任部门，对不符合受理条件的进行一次性告知。



（三）

实现数据赋能

各相关部门负责本部门信息系统进行适应性建设和升级改造，规范数据标准和开放接口，加强数据归集共享，打通数据通道，实现业务数据高效共享、办件任务自动流转和办理状态及时反馈，为住房公积金个人住房贷款购房“一件事”实现数据赋能。


办理流程


（一）

线上办理流程

1.业务申请。贷款申请人实名登录四川政务服务网“高效办成一件事”服务专区，根据引导选择相应情形，填报申请表单信息并上传申请材料后，完成住房公积金个人住房贷款购房“一件事”办理申请。

2.业务受理。各受理窗口工作人员在受理住房公积金个人住房贷款购房“一件事”业务时，通过公安、民政、自然资源、税务等部门的数据共享，最大化减免申请人提交的部分纸质材料，同时对申请材料的合规性、真实性和完整性进行核查。对于不符合要求的材料，将及时告知申请人进行修正和补齐。材料核验通过后，完成业务受理、提交下一步。

3.业务办理。初审通过后通知申请人预约面签，转外并联办理不动产转移登记和房地产交易税费申报，不动产登记机构依申请办理抵押登记，将登记结果发送至公积金中心，最后核准发放贷款。

4.结果反馈。四川省住房公积金管理服务平台统一汇聚办理进度、办理结果等相关信息，同时将办理结果推送至省一体化政务服务平台，省一体化政务服务平台提供申请人在线查询服务。



（二）

线下办理流程

1.业务申请。贷款申请人在各受理窗口申请办理住房公积金个人住房贷款购房“一件事”，由各受理窗口工作人员收取申请资料及签约资料。

2.业务受理、办理。各受理窗口工作人员受理申请后，公积金中心在审批时限内完成审批，不动产登记机构依申请办理抵押登记（购买已办理首次登记新房和再交易房的还需转外并联办理不动产转移登记和房地产交易税费申报），将登记结果发送至公积金中心，最后核准发放贷款。

3.结果反馈。四川省住房公积金管理服务平台统一汇聚办理进度、办理结果等相关信息，同时将办理结果推送至省一体化政务服务平台，省一体化政务服务平台提供申请人在线查询服务。


职责分工


（一）

住房城乡建设厅牵头负责住房公积金个人住房贷款购房“一件事”落实。会同各责任部门组建“一件事”工作协调机制，适时组织各责任部门召开会议，研究重点事项，商议解决存在的问题和堵点。组织各责任部门研究编制“一件事”办事指南、申请表单、业务流程图。完善优化四川省住房公积金管理服务平台，配合省政务服务和资源交易服务中心按省一体化政务服务平台统一规范，完成住房公积金个人住房贷款购房“一件事”配置，实现统一入口，联办事项一站式办理。负责提供房屋交易合同网签备案信息查询。与省一体化政务服务平台对接，配合协同联办部门做好数据共享。指导各市（州）公积金中心推进个人住房贷款购房“一件事”落地可办。



（二）

公安厅负责个人身份信息、户籍信息核验，完善相关核验接口，配合协同联办部门做好数据共享。根据工作需要开展联办业务培训。



（三）

民政厅负责四川省内民政部门办理的婚姻登记信息查询，完善相关共享接口，配合协同联办部门做好数据共享。根据工作需要开展联办业务培训。



（四）

人行四川省分行负责指导各市（州）公积金中心/银行做好个人征信信息查询与使用的相关工作。根据工作需要开展联办业务培训。



（五）

四川金融监管局负责指导各银行规范申请资料清单和借款合同面签，配合做好住房公积金贷款发放（含组合贷）。根据工作需要开展联办业务培训。



（六）

四川省税务局负责指导房地产交易税费申报工作，提供相关信息核验，实现数据交互。



（七）

自然资源厅负责指导不动产登记机构，协同高效完成住房公积金个人住房贷款购房“一件事”各项任务，提供不动产登记信息查询接口，配合协同联办部门做好数据共享。根据工作需要开展联办业务培训。



（八）

省政务服务和资源交易服务中心负责提供省一体化政务服务平台“一件事”配置能力支撑，在四川省一体化政务服务平台“高效办成一件事”服务专区开通住房公积金个人住房贷款购房“一件事”模块，与各厅局业务系统进行对接，实现办件信息汇聚、分发、反馈。根据工作需要开展联办业务培训。



（九）

各市（州）公积金中心根据《四川省住房公积金个人住房贷款购房“一件事”实施方案（试行）》要求，优化完善各自业务流程、改造业务系统，开展联办业务培训，完善12345政务服务热线知识库，做好线上咨询等服务。受理办理住房公积金个人住房贷款购房“一件事”业务。



（十）

各市（州）相关部门按相应省级部门工作要求完成具体业务办理。


工作要求


（一）

强化组织领导

各级管理部门要加强对本地区住房公积金个人住房贷款购房“一件事”统筹协调和组织推进，有关部门（单位）要严格落实责任、加强协作配合强化业务衔接和信息共享、形成工作合力，各地要加强监督问效，对工作推进明显滞后的部门（单位）及时督促推进，确保落地实效。



（二）

完善协同机制

公积金中心/受托银行与不动产登记机构要加强协同配合，应当签订合作协议，明确由公积金中心/受托银行代收个人公积金贷款“一件事”抵押登记申请材料，明晰各方权利义务。建立档案资料移交管理机制，妥善完成纸质申请资料的线下移交。


（三）

充分运用新闻媒体、政府门户网站、政务服务大厅、新媒体等载体，广泛宣传个人住房贷款购房“一件事”工作，及时总结改革成效和经验，及时回应、解答群众关切的热点问题，探索新技术、新应用、新服务赋能住房公积金个人住房贷款购房“一件事”，推动服务模式持续优化升级，不断提高群众的认可度和满意度。




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